項目總投資不低于1000萬元，每平方米土地投資強度不低于1500元的新建項目，在合同規定的時間內開工，一次性開工面積達到項目土建設計總面積的60%以上，且建筑主體封頂后，享受此政策。
一、土地政策
1、土地出讓金
工業用地出讓地價為160元/平方米。
投資5000萬元以上的項目，允許進行兩期開發，每期按項目實際建設總面積占設計的總面積比例達到標準后，按項目進度比例乘以50元/平方米給予建設配套資金扶持，項目建完后按實際征地每平方米最高返還50元。
投資5000萬元以下的項目，項目開工后，實際建設總面積與設計的總面積比例達到標準后，按項目進度比例給予建設配套資金扶持，標準為實際征地每平方米補貼50元人民幣。
如果項目兩年內土建工程不能開工建設，不享受本政策。
2、土地使用稅
自簽訂土地協議后次月起征收，5年內以年度為單位減半返還。
二、稅費政策
1、企業先按全額繳付契稅辦理手續，手續完成后園區管委會將與實際地價差額部分所產生的契稅返還給企業。
2、上繳稅金達到50-100萬元的，5年內按該企業上繳稅金(土地使用稅和契稅除外)地方留成部分30%比例給予獎勵。
3、上繳稅金達到100-200萬元的，5年內按該企業上繳稅金(土地使用稅和契稅除外)地方留成部分40%比例給予獎勵。
4、上繳稅金達到200萬元以上的，5年內按該企業上繳稅金(土地使用稅和契稅除外)地方留成部分50%比例給予獎勵。
5、經有關部門認定為高新技術企業的，5年內可按15%的稅率征收企業所得稅。
6、固定資產投資5億元以上的項目，采取一事一議的辦法。
三、其他政策
1、向國內金融機構申請的固定資產投資貸款，可申報享受遼寧省“五點一線”沿海經濟帶園區產業項目貼息政策。(遼發改工業【2007】395號文件、遼發改工業【2008】799號文件)
2、誠信擔保公司(園區與市國資委共同組建)對園區內符合條件的企業銀行貸款優先提供擔保。(在簽訂土地協議后，未辦理兩證之前，可用在建工程經行反擔保。)
3、對園區內的裝備制造、原材料加工、農產品精深加工、紡織、醫藥等行業的技術改造和服務業項目，省級財政優先給予一定期限內的貸款貼息。
4、對園區外貿出口企業開展質量體系認證、產品對外宣傳與推介、參加國際專業展覽會等費用，省中小企業國際市場開拓資金給予重點資助。
5、對園區創辦的出口加工基地企業給予重點扶持。對購買知識產權、出口產品升級、新產品研究與開發、在國外注冊產品及信息發布等，東北老工業基地外貿發展資金予以扶持。
6、對園區企業增資，每一次性到位1億元(外幣按當期匯率折算)以上的，獎勵企業20萬元。
7、對企業上市，園區管委會一次性獎勵20萬元。
8、設立科技型企業技術創新基金，專項用于扶持園區科技型企業的技術創新活動。其中：對晉升為國家級企業技術研發中心的一次性補貼20萬元人民幣;晉升為省級企業技術研發中心的一次性補貼5萬元人民幣;晉升為市級企業技術研發中心的一次性補貼3萬元人民幣；對新獲得中國名牌產品的企業一次性補貼100萬元人民幣，對新獲得中國馳名商標和國家免檢產品的企業一次性補貼20萬元人民幣;對新獲得省名牌產品的企業一次性補貼10萬元人民幣，對新獲得省著名商標的企業一次性補貼5萬元人民幣。企業同一年度獲得2個及以上稱號的按上限補貼，不重復補貼；對獲得省優秀新產品獎的企業，一等獎一次性獎勵3萬元人民幣，二等獎一次性獎勵2萬元人民幣，三等獎一次性獎勵1萬元人民幣(同種產品多次獲獎的取上限，只享受一次獎勵)。
9、對入駐園區的世界500強企業、行業100強企業及上市公司采取一事一議、特事特辦的方式，給予更加靈活的優惠政策。
10、園區管委會可按進入企業要求，在園區內培訓中心為企業培養、培訓技術人才和技術工人。
此優惠政策從下發之日起執行，此優惠政策執行中如遇國家、省市政策調整，以國家、省市政策為準。
本政策由中小企業創業園招商局、產業投資局、財政局負責解釋。
